CENTRAL DE CRÉDITOS
IMOBILIÁRIOS

0800 884 1203

(13) 3394-3825

(13) 95539-7485

Tudo o que você precisava saber

Consórcio X Financiamento

Quem quer adquirir um imóvel ou um veículo — mesmo sem dinheiro suficiente para isso — pode recorrer a duas opções: consórcio ou financiamento. A escolha depende de quanto tempo a pessoa pretende esperar e quanto está disposta a pagar para transformar seu sonho em realidade. Saiba mais:

 

O funcionamento do consórcio

 

O consórcio é uma forma de poupança, investimento e aquisição de bens baseada na união de pessoas físicas e/ou jurídicas. Ele é uma ótima opção para quem não tem urgência em adquirir um imóvel ou um veículo.

O consórcio é administrado por uma empresa e, com a carta de crédito liberada, o consorciado pode realizar a compra e continuar pagando as parcelas até a quitação.

 

A dinâmica do financiamento

 

O financiamento é uma espécie de compra parcelada, na qual o valor é dividido em um prazo estabelecido por contrato. Nessa modalidade são cobrados juros e taxas.

No financiamento tradicional, quem financia a compra do imóvel ou do veículo é o banco, e a pessoa segue pagando até quitar o valor total da dívida. 

 

As formas de pagamento

 

Consórcio

Os valores variam de uma administradora para outra porque cada instituição pode fixar um percentual a ser cobrado, e as parcelas são reajustadas segundo critérios estabelecidos no contrato.

 

Financiamento

Não há como ter certeza de que o banco vai financiar o bem, pois cada instituição tem suas exigências. A maioria requer que o comprador tenha pelo menos 20% do valor do bem desejado.

 

As taxas e os juros cobrados

O consórcio não tem juros, somente a taxa de administração. Elas são menores do que as taxas do financiamento. Normalmente, estão envolvidos:

 

  • Taxa de administração: valor para compensar a prestação do serviço;

  • Fundo comum: valor para formar um fundo destinado à aquisição do bem;

  • Fundo de reserva: valor para proteger o funcionamento do grupo;

  • Seguro: quando contratado, é o valor para garantir o pagamento das parcelas em caso de morte ou desistência do segurado;

 

Já o financiamento trabalha, além dos juros, com outras taxas. Normalmente, os juros são baseados em 2 tabelas:

  • SAC: a amortização ocorre de maneira constante, reduzindo o valor que o banco emprestou. Assim, as prestações tendem a ser decrescentes;
  • Tabela Price: as prestações se mantêm constantes e são compostas por juros e uma cota de amortização que se alteram inversamente ao decorrer do financiamento.

 

As empresas responsáveis

  • Consórcio: administradoras de consórcio;
  • Financiamento: banco.

 

As vantagens do consórcio

  • Não há entrada e nem cobrança de juros;
  • Grande variedade de opções de prazos e créditos.

 

Os benefícios do financiamento

  • Liberação imediata do valor para a aquisição do bem.

 

Veja na prática:

 

Consórcio

Base - Jeep Renegade R$ 68.990,00

Parcelas FIXAS

80x 1.033,18 (com seguro incluso)

48x 1705,84 (com seguro incluso)

60x 1369,51 (com seguro incluso)

 

Financiamento

Base - Jeep Renegade R$ 68.990,00

Banco X: (Parcelas decrescentes)

48x 2.313,15 ou 60x 2.077,90

Taxa de 26,53% ao ANO ou 1,98% ao MÊS

 

Carta contemplada

Base - Jeep Renegade R$ 68.990,00

Exemplo 1

Crédito de 70.450,00

Entrada de 34.000,00

33x 1.891,00

1% de transferência da cota para o nome do comprador

Exemplo 2

Crédito de 68.700,00

Entrada de 14.500,00

32x 2165,00

1% de transferência da cota para o nome do comprador

 

OBS: É possível utilizar o próprio veículo como lance para antecipar a contemplação. Não é necessário a venda antecipada do auto próprio (em uma das administradoras, é possível fazer aquisição mesmo com nome negativado)

 
chat

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco.

Preencha o formulário abaixo:

Tudo o que você precisava saber: